Alors que l’on peut voir que les sites d’annonces entre particuliers se multiplient, il est un domaine où il peut sembler primordial de se faire accompagner par des professionnels : l’immobilier. Voici les avantages à passer par une agence.
Agent immobilier : pourquoi se faire accompagner par ce professionnel ?
Les avantages sont tout autant pour les locataires que les propriétaires. Mais il est important pour cela de trouver le bon prestataire, car il existe beaucoup d’agences et toutes ne fonctionnent pas forcément selon les mêmes principes, voire ont des services plutôt limités.
Ce n’est heureusement pas le cas de toutes et on peut même dire que certaines réinventent la location en proposant leurs prestations aussi bien aux futurs locataires qu’aux propriétaires avec le même souci d’accompagnement personnalisé.
Trouver un bien à louer demande du temps. Regarder une à une les annonces peut sembler bien chronophage quand on décide d’y consacrer son temps libre, dans le but de trouver le bien parfait à louer, sans rater les belles opportunités.
Car avouons-le : un bien qualitatif reste rarement longtemps sur le marché et il faut se montrer pugnace et persévérant. Difficile de concilier cela avec une vie professionnelle prenante et une vie familiale qui peut l’être tout autant.
Contacter une agence immobilière permet de gagner du temps, ce qui est le premier avantage. On explique ses désidératas en termes de typologie, de localisation et de budget ; voire on exprime des souhaits un peu particuliers ; comme celui d’avoir un bien un peu atypique et on ne se voit proposer que des biens qui correspondent. Une vraie respiration.
Les raisons de contacter un agent immobilier
Se faire accompagner par une agence immobilière permet aussi de connaitre la faisabilité d’un projet de location. En effet, les agences doivent pouvoir être certaines que les locataires seront en capacité de payer leur loyer et doivent donc élaborer pour cela un dossier locataire.
Ce dernier sera examiné par le propriétaire qui est seul juge, normalement pour donner son aval. A moins qu’il ait opté ; pour se décharger de cette corvée ; pour la gestion locative.
Cela signifie qu’il missionne une agence de gestion immobilière locative pour trouver les bons locataires et toutes les démarches inhérentes à la location comme la rédaction du contrat de bail, les quittances de loyer ou encore de gérer les préavis et les réparations et problèmes qui pourraient survenir pendant toute la durée de la location.
La gestion locative est pratique pour le propriétaire qui n’a que les atouts de son statut en échange d’un pourcentage sur le loyer, mais aussi pour les locataires qui ont affaire à des personnes réactives en cas de besoins et peuvent prétendre avec certaines d’entre elles à des services connexes intéressants comme la conciergerie.
Les propriétaires s’y retrouvent car les biens bénéficiant de ce type de prestation, surtout en milieu urbain, sont très prisés et que cela réduit mécaniquement le risque de vacance locative.
Les locataires peuvent aussi apprécier que les agences trouvent des solutions innovantes pour leur faire visiter le bien en s’appuyant sur leurs possibilités en termes d’emploi du temps. Quand cela n’est pas possible in situ, on peut le faire par visio, sachant que certaines d’entre elles n’hésitent pas à proposer des visites le week-end, ce qui n’est pas toujours le cas.
Idéal quand on a un agenda chargé et que pour autant, on ne veut pas laisser passer ce loft ou encore ce studio lumineux qui correspond en plus au budget que l’on a pu se fixer pour sa future location.
